Trung tâm Tư vấn pháp luật và Hỗ trợ doanh nghiệp thuộc Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Tuyên Quang - Đồng hành và hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp

Theo ông Triệu Quang Nghị, Giám đốc Trung tâm Tư vấn pháp luật và Hỗ trợ doanh nghiệp (Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh), tiếp cận vụ việc tranh chấp đất đai giữa Công ty TNHH lâm nghiệp Tuyên Bình và ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trung tâm đã phân công cán bộ tìm hiểu thực tế, gặp gỡ nhân chứng, nghiên cứu kỹ tài liệu hồ sơ vụ án, từ đó xác định: Ngày 06/3/2007, Công ty TNHH lâm nghiệp Tuyên Bình ký Hợp đồng số 60/HĐ-KT liên doanh trồng rừng với ông Hùng trên một phần diện tích đất có tranh chấp là 1ha, thực trồng 1,3ha; diện tích này đã thanh lý vào năm 2014. Ngày 01/5/2015, Công ty TNHH lâm nghiệp Tuyên Bình tiếp tục ký Hợp đồng kinh tế số 59/HĐ-KT liên doanh trồng rừng với ông Hùng trên diện tích 2 ha (lô 13a, khoảnh 260). Diện tích này nằm trong diện tích đất rừng của Công ty đã được UBND tỉnh Tuyên Quang giao đất và cho thuê đất để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo Quyết định số 423/QĐ-UBND ngày 11/12/2012 và được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN787001 ngày 16/9/2013. Cuối năm 2022, sau khi diện tích rừng đã khai thác, Công ty TNHH lâm nghiệp Tuyên Bình tiến hành thiết kế, trồng lại rừng theo chu kỳ mới. Tuy nhiên, ông Hùng không đồng ý trả lại mà cho rằng diện tích đất đó là của ông nhận chuyển nhượng từ ông Trương Văn Lục, có sổ lâm bạ, đồng thời tự ý trồng cây trên diện tích đất tranh chấp.

Để giải quyết sự việc trên, Công ty TNHH Lâm nghiệp Tuyên Bình đã nhiều lần mời ông Hùng đến làm việc nhưng ông Hùng không đến. Ngày 15/11/2022, Công ty nhận được đơn của ông Trương Văn Lục đề nghị Công ty trả lại diện tích 2,15 ha đất mà bố ông là Trương Văn Nhất đã được cấp Sổ lâm bạ số 120 ngày 17/5/1991. Tiếp nhận đơn, Công ty có văn bản đề nghị UBND xã Tân Tiến và Trạm kiểm lâm Tân Tiến giúp giải quyết. Điều đáng nói, tại buổi làm việc vào ngày 23/3/2023 giữa UBND xã Tân Tiến, Trạm kiểm lâm Tân Tiến, Công ty TNHH Lâm nghiệp Tuyên Bình với ông Trương Văn Lục thì ông Lục khẳng định lá đơn đứng tên ông là mạo danh vì ông không phải là người viết và cũng không ký vào đơn đề nghị trên, bởi những vướng mắc về ranh giới đất đai của gia đình ông với Công ty đã được giải quyết dứt điểm từ năm 2014. Ngày 06/5/2023, Công ty đã có đơn đề nghị UBND xã Tân Tiến tiến hành hoà giải vụ việc tranh chấp đất đai giữa Công ty với ông Nguyễn Mạnh Hùng. Trước khi tiến hành hoà giải, UBND xã Tân Tiến đã chủ trì phối hợp với Trạm kiểm lâm Tân Tiến, Công ty TNHH Lâm nghiệp Tuyên Bình, đại diện thôn 3 và ông Trương Văn Lục xác minh thực trạng. Các bên đã xác định phần diện tích đất mà ông Nguyễn Mạnh Hùng lấn chiếm, tranh chấp là đất thuộc về Công ty đã được UBND tỉnh giao và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 22/5/2023, tại trụ sở UBND xã Tân Tiến, UBND xã Tân Tiến tiến hành hòa giải nhưng các bên không đạt được thỏa thuận. Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của doanh nghiệp, Công ty TNHH Tuyên Bình đã ủy quyền cho Trung tâm tư vấn pháp luật và hỗ trợ doanh nghiệp thuộc Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Tuyên Quang đại diện cho Công ty khởi kiện ông Nguyễn Mạnh Hùng ra Toà án.

Với kiến thức pháp luật chuyên sâu, nêu cao tinh thần “Đồng hành với doanh nghiệp”, cán bộ của Trung tâm đã chủ động thu thập, giao nộp chứng cứ cho tòa án, chứng minh nội dung khởi kiện của doanh nghiệp là có căn cứ và hợp pháp. Chính vì vây, tại phiên xét xử sơ thầm vụ án dân sự giữa nguyên đơn là Công ty trách nhiệm hữu hạn lâm nghiệp Tuyên Bình và bị đơn là ông Nguyễn Mạnh Hùng, thôn 3, xã Tân Tiến, huyện Yên Sơn, diễn ra vào sáng 16/5/2024, Hội đồng xét xử đã có đủ căn cứ xác định: Diện tích đất đang có tranh chấp nằm trong phần diện tích đất UBND tỉnh Tuyên Quang thu hồi, giao và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BN787001 ngày 16/9/2013 mang tên Công ty TNHH một thành viên lâm nghiệp Tuyên Bình. Hội đồng xét xử có đủ cơ sở xác định ông Nguyễn Mạnh Hùng có hành vi lấn chiếm đất của Công ty TNHH một thành viên lâm nghiệp Tuyên Bình.

Căn cứ các Điều, Khoản được quy định trong Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Dân sự 2005, Luật Dân sự 2015; Luật Đất đai 2013, Toà án nhân dân huyện Yên Sơn quyết định: Buộc ông Nguyễn Mạnh Hùng phải trả lại diện tích đất đang lấn chiếm cho Công ty trách nhiệm hữu hạn lâm nghiệp Tuyên Bình theo kết quả đo đạc thực tế là 17.265,7m2. Ông Hùng có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty TNHH một thành viên lâm nghiệp Tuyên Bình số tiền thuê đất và hoàn trả Công ty số tiền chi phí thẩm định, định giá, cả 2 khoản tiền gần 6,3 triệu đồng. Buộc ông Hùng phải khai thác, di dời toàn bộ số cây trồng trên diện tích đất tranh chấp, trả lại hiện trạng đất cho Công ty TNHH một thành viên lâm nghiệp Tuyên Bình để Công ty sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh theo quy định của pháp luật.

 Kết quả này không chỉ giúp cho Công ty TNHH một thành viên lâm nghiệp Tuyên Bình tránh được thiệt hại kinh tế, chấm dứt tình trạng tranh chấp kéo dài, nâng cao hiểu biết pháp luật mà còn khẳng định vai trò tư vấn, hỗ trợ pháp luật, củng cố niềm tin của doanh nghiệp đối với Trung tâm Tư vấn và Hỗ trợ doanh nghiệp thuộc Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Tuyên Quang.

Là đơn vị đầu tiên được thành lập trong cả nước, qua 6 năm đi vào hoạt động, mỗi năm, Trung tâm tư vấn và hỗ trợ Doanh nghiệp thực hiện tư vấn cho hàng trăm đơn vị doanh nghiệp, phần lớn là tư vấn, hỗ trợ miễn phí. Không chỉ tạo sự kết nối giữa các doanh nghiệp mà Trung tâm còn đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin, giúp cho các doanh nghiệp duy trì hoạt động theo đúng chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước, tránh được các rủi ro pháp lý có thể xảy ra, đảm bảo đầu tư, sản xuất, kinh doanh hiệu quả và phát triển bền vững.

Trần Ngọc